El nivel general del costo de la construcción (CC) en la ciudad de Santa Fe correspondiente a marzo de 2024 registra un aumento de 5,9% en relación al mes anterior Alcanzando a un valor interanual del 244,2%.
Estos valores surge como consecuencia del alza de 2,0% en los Materiales, del 14,0% en la Mano de obra y del 2,6% en Gastos generales.
Materiales
En los materiales, los grupos con los aumentos más relevantes son: Yesos, 11,5%; Cementos, 9,2%; Maderas, 9,0%; Impermeabilizaciones, 9,0%; Agregados finos y gruesos, 8,8%; Granitos, 8,5%; Amoblamientos, 8,3%; Pisos y revestimientos, 8,2%; Varios básicos 5,7%; Pinturas, 5,5%
Mano de obra
El capítulo Mano de obra incorpora el acuerdo salarial de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA), con fecha 7 de marzo de 2024, homologado por la Resolución firmada el pasado 25 de marzo de 2024, aplicable a las categorías laborales previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo 76/75, estableciendo un aumento del 14% que rige a partir del 1º de febrero de 2024, aplicable sobre los valores vigentes al 31 de enero de 2024.
Gastos generales
En el apartado de gastos generales, los aumentos se basaron principalmente al grupo tasas.
¿Cómo se calcula el Costo de la Construcción?
El Costo de la Construcción (CC), es un indicador de corto plazo, que permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por metro cuadrado de una vivienda tipo en la ciudad de Santa Fe. Se refiere de una Vivienda Unifamiliar; siendo la superficie total 69,50 m2. (Cubierta 65,64 m2 y semi cubierta 3,86 m2). Su objetivo es la medición de precios de un periodo al otro, de todos los insumos que intervienen en las distintas etapas de la construcción (materiales, mano de obra, maquinarias, etc.) desde la preparación del terreno, pasando por las estructuras, cerramientos, instalaciones y servicios, hasta las terminaciones y acabados finales.
Para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe. No se incluye el valor del terreno, ya que el mismo se encuentra por fuera del proceso constructivo. Se incluye el IVA, ya que la vivienda es construida por un particular, es decir, que absorbe todo el impuesto como consumidor final
Fuente: IPEC
